Расселение ветхоаварийного жилья – одна из главных проблем в нашем районе.
Глава района Игорь Ишимов встретился с инициативной группой жителей сгоревшего общежития №2 по ул. Площадь СПТУ.
В ходе рабочего визита главы региона Алексея Текслера одними из первых вопросов для обсуждения прозвучали: расселение из ветхоаварийного жилья и строительство водонапорного коллектора в с. Аргаяш, которое взаимосвязано с возведением детского сада в районном центре и возможностью привлечения инвесторов для жилищного строительства. Через три дня после разговора Алексей Леонидович подписал распоряжение о выделении муниципалитету более 42 млн. руб. для решения вопроса по приобретению жилья для погорельцев и жителей ветхоаварийного барака по ул. Кирова.
Строить или покупать?
Первоначально планировалось купить квартиры в новостройках по ул. Пушкина. Но застройщик, бодро начав возведение двух трехэтажек, «заморозил» строительство из-за финансовых проблем. В ходе рабочих переговоров с руководителем компании Борисом Мельником стало ясно, что до конца текущего года свои обязательства строители не выполнят. Пришлось совместно с министерством строительства региона искать выход из ситуации.
– Мне пришлось жестко ставить вопрос. Есть огромный риск, что, инвестируя выделенные областью средства в строительство, мы не получим к концу года необходимого жилья, не сможем выполнить обязательства по решению жилищной проблемы аргаяшцев, – пояснил Игорь Викторович свою позицию. – После взвешенного анализа сложной ситуации принято совместное решение о приобретении квартир нужной площади в нужном количестве в с. Аргаяш, Сосновском районе, г. Челябинске.
Готовы к переезду?
То есть речь идет о возможном переезде. Готовы ли к нему жители «ветхоаварийки»? Почему невозможно купить такое большое количество жилья в райцентре? Ответ ясен каждому: в селе давно не ведется большое строительство, за исключением частного, отсюда высокая стоимость квартир на вторичном рынке. Есть небольшой выбор двух- и трехкомнатных квартир. Но из числа погорельцев и жителей барака немногие имели по договору соцнайма площади, соответствующие этому метражу. По условиям государственной программы расселения ветхоаварийного жилья, применяется коэффициент 1,2, то есть имевшему комнату в 14 кв. м должны предоставить не более 18-19 кв. м. Количество прописанных при этом не учитывается.
– Для приобретения квартиры-студии в 22–24 кв. м нам необходимо вложить средства районного бюджета, – сказал глава, – для чего потребуется не менее двух – трех млн. руб. Мы пойдем на эти затраты, чтобы помочь людям решить, наконец, многолетнюю жилищную проблему. До 31 декабря должны снять этот вопрос с повестки. Впереди много других. В первую очередь, в районном центре нужно строить жилье, привлекать застройщиков, для чего решить вопрос о водонапорном коллекторе.
Много тонкостей
После встречи жители сгоревшего общежития встретились с заместителем главы Сергеем Косаревым, чтобы решить, где каждому из них будет приобретаться квартира, и начать оформление документации. Работа непростая, людям сложно сделать выбор, взвесить все за и против. Но их согласие необходимо. Районная администрация, в свою очередь, уже начала сбор необходимой информации по жилищному рынку, оценку предложений на рынках новостроек и вторичном. Сделав выбор в пользу «вторички», кто-то может справить новоселье уже в августе – сентябре. А желающие жить в новостройке, скорее всего, будут ждать до конца года, ведь именно в декабре проходит основной ввод нового жилья в эксплуатацию.
– У меня к вам большая просьба: объясните, пожалуйста, все тонкости своим соседям, – попросил Игорь Викторович членов инициативной группы. – Необходимо приобрести 33 квартиры для жителей вашего общежития и еще восемь для ул. Кирова, 4. Это большая и сложная работа, нам нужно делать ее сообща, чтобы как можно меньше возникало между нами непонимания.
Аргаяшу нужны очистные
Они, в свою очередь, высказали ему свое главное пожелание: сделать все возможное, чтобы Аргаяш начал строиться, а молодежь не рвалась в город, старалась закрепиться на родной земле. Главное препятствие этому – отсутствие очистных сооружений, водонапорного коллектора. Конечно, можно
вести возведение жилых объектов на выгребной системе, но в сутки из райцентра нужно вывозить 500 кубов ЖБО – это 100 машин! Значит, альтернативы очистным нет.
Встреча завершалась, когда Олеся Аскарова напомнила главе района о своей просьбе: ее мать, тоже погорелица, несмотря на несколько обращений в прошлом году за материальной помощью, так и не получила никаких денег.
«Ваше заявление подписано, – ответил Ишимов, – можете получить положенную помощь».
Для справки
В Аргаяшском районе 15 домов признаны аварийными и подлежат сносу.
В них 102 квартиры, в которых проживает 187 человек. Больше всего ветхого жилья в Аргаяше. В списке дома: ул. Площадь СПТУ, 2; ул. Гагарина, 46 и 78; ул. Кирова, 4 и 32; ул. Набережная, 4а; ул. Пушкина, 48; ул. Элеваторная, 8; ул. Октябрьская, 29. Помимо этого, ветхоаварийные есть в Акбашево (ул. Победы, 4; Октябрьская,25), Башакуле, п. Комсомольском, разъезде №89.
Расселение аварийного жилья – многолетняя больная проблема. Ее решение во многом будет зависеть от того, удастся ли районной власти привлечь к Аргаяшу интерес застройщиков.
В 2016 г. удалось расселить пять аварийных домов в с. Аргаяш: ул. Пушкина, 63; ул. Труда, 38; ул. Мичурина, 29; ул. Октябрьская, 11; ул. Рабочая, 2. Всего справили новоселье хозяева 23 ветхих жилых помещений.
Кстати
В Белгородской области действует региональная программа индивидуального жилищного строительства, в том числе и для расселения аварийного фонда.
На строительство индивидуальных загородных домов люди получают кредит по ставке от 5 до 10%. Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства предоставляет займы постоянно проживающим жителям региона, чтобы они могли улучшить жилищные условия.
До окончания действующей государственной программы по расселению аварийного жилья осталось 4,5 года. Сегодня разрабатывается ее новая концепция на условиях социального найма и арендного жилья.
Римма Хибатуллина, фото автора
Добавить комментарий